ינואר 10, 2021

אגדים הנדסה ובניה בע"מ תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק בניינים קיימים נגד רעידות אדמה.

אגדים הנדסה ובניה בע"מ אודות תמ"א 38

מסגרת התוכנית

תמ"א 38 כוללת בנייני מגורים שנבנו לפני שנת 1980 שלא ניבנו בהתאם לתקני רעידות אדמה. תמ"א 38 חלה בכל שטח מדינת ישראל וניתנת למימוש בכל עיר או ישוב.

אגדים הנדסה ובניה בע"מ

 

התוכנית נוצרה לשם חיזוק בניינים אלו שכן אלא לא נבנו בהתאם לתקנים לבניה הנהוגים כיום ולכן קיים חשש לקריסת הבניין עת התרחשות רעידת אדמה חזקה באזורנו.

האפשרויות שעומדות בפני בעלי הדירות בבניין

מימוש עצמי - מימון עצמי מצד בעלי הדירות לחיזוק הבניין - ללא תוספת בניה על הגג.
מימוש חיצוני - מימון החיזוק על ידי חברת בניה - כולל תוספת בניה על גג הבניין.
האפשרות הנפוצה - מימוש חיצוני (על ידי חברת בניה - חברת אגדים)

אפשרות זו מקנה לבעלי הדירות את הזכות לבצע עסקת קומבינציה בבניין בצורה בה חברת הבנייה תתחייב לממן את מלוא עלויות חיזוק ושיפוץ הבניין ובתמורה יעברו זכויות הבניה על הגג לידי החברה אשר זו תבנה דירות חדשות על גג הבניין במהלך השיפוץ.

מה מקבלים במסגרת פרוייקט תמ"א 38

  • חיזוק הבניין
  • תוספת בניה של ממ"ד, מרפסת שמש, חניה, מחסן - במידה וניתן מבחינה תכנונית וכלכלית
  • תוספת מעלית
  • שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
  • שיופץ מעטפת הבניין
  • הסדרת תשתיות
  • מהו הרוב הדרוש לביצוע הפרוייקט עם חברת בניה?

 

המאמר בשיתוף: אגדים הנדסה ובניה בע"מ

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *